Audiência debate Complexo Logístico Chico Pontes na Zona Norte nesta terça (11/8)
Reunião às 17h no CEU Parque Novo Mundo vai apresentar o EIA/RIMA do projeto com 39 galpões e 117.075,71 m²
Audiência pública será nesta terça (11/8), às 17h, no CEU Parque Novo Mundo, Avenida Ernesto Augusto Lopes nº 100, para discutir o Complexo Logístico Chico Pontes.
A reunião, organizada pela Secretaria do Verde e do Meio Ambiente (SVMA), faz parte do processo de licenciamento ambiental e vai apresentar e discutir o Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental (EIA/RIMA), além de receber manifestações da população.
O empreendimento proposto pela CLMT 2 MART Center Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. ocupa área entre Rua Chico Pontes (nº 1.380 a 1.730) e Rua São Quirino (nº 823), local onde funcionou o Shopping MartCenter até os anos 2000.
Os estudos ambientais foram elaborados pela Jequitibá Meio Ambiente Ltda.; o processo administrativo é o SEI nº 6027.2026/0007302-8.
O projeto prevê 39 galpões em dois blocos, com 117.075,71 m² de área construída na fase final e ocupação de 70,36% do terreno.
Há questionamentos sobre a escolha do CEU Parque Novo Mundo como local da audiência e o horário das 17h, que coincidem com o horário de trabalho de moradores; o edital não informa a razão da escolha.
O RIMA traz o e‑mail do responsável jurídico da Nova Gasômetro vinculado à Sanca Galpões, o que levanta dúvida sobre se a Sanca é proprietária ou desenvolvedora do projeto para a Nova Gasômetro.
O Complexo surge em área já debatida pelo Conpresp: a Resolução 15/CONPRESP/2013 tombou a área da antiga Sociedade Paulista de Trote e definiu área envoltória com regras como gabarito máximo de 7 metros, taxa de permeabilidade mínima de 30% e plantio de árvore a cada 25 m² de área permeável.
Na mesma região, a Sanca Galpões constrói o Centro Logístico Marginal Tietê, na Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 3.535, em terreno de 102.000 m², com dois blocos e 27 galpões; o projeto da Sanca prevê módulos de 2.198,56 m² e pé‑direito livre de 12 metros, vagas para caminhões, portaria blindada e monitoramento 24 horas.
Há histórico de contaminação no entorno: o terreno da antiga Nadir Figueiredo passou por descontaminação monitorada pela Cetesb desde 2018 após identificação de metais ligados à fabricação de vidro.
Entre os pontos que o EIA/RIMA precisa esclarecer estão a dimensão da área construída, altura das edificações, sistema de acesso e circulação de veículos de carga, medidas para reduzir impactos no trânsito e na vizinhança, e efeitos sobre drenagem e impermeabilização do solo.
Também é preciso definir se o terreno do novo complexo está total ou parcialmente dentro do perímetro tombado e como o Departamento do Patrimônio Histórico (DPH) e o Conpresp analisaram o projeto.
11/8 — data da audiência às 17h
CEU Parque Novo Mundo, Avenida Ernesto Augusto Lopes nº 100 — local da reunião
39 galpões — previsão do Complexo Chico Pontes
117.075,71 m² — área construída prevista
70,36% — área ocupada do terreno
Rua Chico Pontes 1.380–1.730 e Rua São Quirino 823 — limites do pedido de licença
SEI nº 6027.2026/0007302-8 — processo administrativo
A próxima etapa é a audiência presencial, quando a prefeitura receberá perguntas e manifestações da população e técnicos poderão debater o EIA/RIMA apresentado.